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鄄城吧农村宅_农村宅基地补偿标准

鄄城信息港 时间:2019-07-30 04:25

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  展开全部宅基地征收按。当•。地规定的征地标准补偿。《国土资源部关于○。进一步做好征地管。理工作的通知》。有的地方•。制定了区位补偿价。可以◆。以。此为▪。依据▲。结合。当…。地经济水平。要求给。予合。理补偿○。已赞过已踩过你对=。这个回答的评价是?评论收起□。

  征地主要指国家出于★。公共。利益的需要◆。按☆。照。法定程序强制征用◆。农民集体所有土地。并根据补偿标准一次性给△。予被。征地者(包括土地所有权人、使用。权人以。及。土地承包经营权的发包人●、承包人△、转包人等)一定的货币补偿。有的还必须按…。照。要求进行必要的就。业安置●。

  一般来说。只要是出于。公共◁。利益的需要■。对。于△。属于。农民集体所有的土地都可以★。进行强制征用▪。。但是。我国为。了保护耕地◆。严格控制耕地转为。非耕地的行为-。◆。

  征地申请①→政策审查②→勘测定界③→发布征地预公告④→征地调查⑤→社会保障情况调查⑥→社会保障方▼。案审查⑦→组织征地听证⑧→征地报批⑨→缴纳报批费用。⑩

  一、征地申请▽:项目业主根据国家和。自。治区征地报批的有关规定。向。市国土资源局提出建设项目征地申请。

  征地申请须提交的材料包括:项目征地申请报告、建设项目用-。地预审批复文件、项目审批文件(项目核准或项目备案材料)、项目用。地规划范围图相关资料等。属单独选址建设的项目。需提交地质灾害和。压矿评估报告备案文件◇;项目涉及▲。占用。占用。林地的。需提交林地批准文件;项目涉及。土地复垦的。需提交土地复垦方。案审查意见○。

  二、政策审查▲。市国土资源局对。项目业主提交的征地申请材料进行审查。符合。征地条件的。将○。征地任务分解、下达给。辖区人民政府、市征地拆迁办及◆。相关部门。并由★。项目业主委托测绘技术单位(市国土资源信息中心)开展土地勘测定界工作。

  三、勘测定界▲。辖区人民政府组织被。征地群众配合。市国土资源局、市征地拆迁办、测绘技术单位实地踏勘征地范围和。权属界线。测绘地形●、地物和。地貌□。核定土地地类等工作;

  四、发布征地预公告。市征地拆迁办根据土地勘测定界初步结果•。拟订《征收土地预公告(送审稿)》▲。经市国土资源局审核后。报市人民政府发布《征收土地预公告》。市国土资源局将。《征收土地预公告》转市征地拆迁办交由◆。辖区人民政府在▼。被▽。征收土地所在。的镇(街道。)★、村(社区)进行张贴、公告。同。时抄送市劳动和。社会保障局、市农业局=、市公安局…、市民政府局等相关单位;

  五征地调查。市国土资源局组织辖区人民政府、市征地拆迁办及。相关部门对●。征地涉及。的土地权属▼、地类、面积进行调查。调处土地、房屋权属纠纷▪。核定被。征地农村集体经济组织人均耕地面积和▪。征地前后人均耕地变化情况▪。地上建(构)筑物和。附着物的种类■、数量、结构•、产权等情况▼。辖区政府及。其征地拆迁办组织被★。征地农村集体经济组织、土地承包经营户及。相关权利人在◆。《征地情况调查表》▲、《征收土地面积确认表》及。《征地地上附着物补偿登记表》等征地报批材料上签字、确认并报送市征地拆迁办;

  六、社会保障情况调查。辖区人民政府在。市征地拆迁办、市劳动保障局、市民政局及。市卫生局的指导。下。调查征地涉及-。土地承包经营户人口△、户数及。其就。业□、社会保障情况◆。编制被●。征地农民花名册。核定符合。社会保障条件的人口△、户数。计算被◁。征地农民社会保障费用。及。政府▷、个人的分担份额。拟订《被。征地农民社会保障实施方□。案(征求意见稿)》。按◇。规定公示后。报送市征地拆迁办审核•、市劳动保障局审定●;

  七、社会保障方□。案审查◇。市劳动保障局对。辖区人民政府、市征地拆迁办报送的《被。征地农民社会保障实施方•。案》及。相关资料进行审查▷。出具《被。征地农民社会保障方▽。案审查意见》并抄送市征地拆迁办、市国土资源局▽;如。属报国务院审批征地的建设项目▼。上报自。治区劳动和▽。社会保障厅出具《被□。征地农民社会保障方。案审查意见》▲。并送市征地拆迁办、市国土资源局;

  八▲、组织征地听证。市征地拆迁办对☆。辖区人民政府及。相关部门报送的征地材料进行审查。拟订《征地听证告知书》。报市国土资源局审定后。由。辖区人民政府将。《征地听证告知书》送达被▲。征地农村集体经济组织、土地承包经营者及□。相关权利人;对▷。申请听证的。由○。市国土资源局依法组织召开征地听证会;

  九、征地报批。市征地拆迁办根据征地报批材料齐-。备情况■。按◆。照。有关规定拟订征地报批“一书四方●。案”▪。收集和。组织征地报批相关资料并协调市财政局或项目业主单位落实征地报批费用。后。将。鄄城吧征地报批材料送市国土资源局审核后报市人民政府、自•。治区人民政府(或国务院)审批;

  十、缴纳报批费用★。。市财政局根据自。治区国土资源厅缴费通知单、市国土资源局缴费函及▲。征地报批费用。上缴财政单据。办理征地报批费用。上缴和。入库工作。由△。市国土资源局协调自。治区国土资源厅办理建设用。地审批手续◆。鄄城吧

  当。征地的对。象属于。基本农田、基本农田以。外的耕地超过35公顷的☆、或者其它土地超过70公顷三种情况的。必须由。国务院批准。不属于。这三类土地的=。则由▽。省、自•。治区、直。辖市人民政府批准。并报国务院备案。

  征地的程序分前后衔接的两大块▲。即。征地的批准程序和○。征地的实施程序。在。征地过程中▼。征地的对。象必须符合。城市规划的规定。所有土地必须得到★。相关部门的批准方。能征用。。

  (3)公告内容◁:批准征地机关、批准文号□、征用。土地用…。途○、范围、面积以▽。及。征地补偿标准、农业人员安置办法、办理征地补偿的期限等。

  (4)发布后果•:公告发布后抢栽★、抢种的农作物或抢建的建筑物不列入补偿范围。

  (2)拟订根据:土地登记资料、现场勘测结结果、经核对。的征地补偿登记情况○、法律法规规定的征地补偿标准△。

  (3)方。案内容:土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、附着物补偿费等事项。

  (4)方。案公告□:市●、县政府地政部门在。被。征用▷。土地所在。地的乡(镇)、村公告方。案-。听取被▲。征用。土地的农村集体经济组织和。农民的意见○。

  4、确定征地补偿安置方…。案 确定和△。批准机关:市▷、县政府(并报省政府地政部门备案)。

  (2)费用■。支付▪:在▷。方。案之日起。3个月内侠客支付给。被。征地的单位和○。个人。未按。规定支付费用。的。被。征地的单位和。个人有权拒交土地。

  1、土地补偿费 用。地单位依法对。被○。征地的农村集体经济组织因。其土地被。征用。造成经济损失而支付的一种经济补偿。

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  2、青苗补偿费 用。地单位对。被。征用。土地上的青苗因。征地受到。毁损▼。向★。种植该青苗的单位和▲。个人支付的一种补偿费用。◁。

  3、附着物补偿费 用。地单位对•。被◇。征用▪。土地上的附着物。如。房屋-、其它设施▲。因。征地被☆。毁损而向。该所在。人支付的一种补偿费用。。

  4、安置补助费、 用。地单位对。被。征地单位安置因▪。征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。。

  1、各项征地补偿费用。的具体标准◇、金额由。市、县政府依法批准的征地补偿安置方。案规定。 2、土地被。征用。前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费-、安置补助费的补偿标准):按▷。当…。地统计部门审定的最基层单位统计年报和。经物价部门认可的单价为。准-。 3▷、按=。规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的-。可增加安置补助费。但土地补偿费和。安置补助费的总和。不得超过土地被。征用。前三年平均年产值的30倍。

  1▽、土地补偿费▪、依法应支付给•。集体的安置补助费、集体所在○。的青苗补偿费和■。附着物补偿费。由。被。征地单位管。理和☆。使用。。

  (1)由。农村集体经济组织安置的。支付给。农村集体经济组织。由。其管。理和。使用。。

  东北地区几个三大城市的房价相差不大。鄄城吧均价为•。6984元/平。据统计。东北人均收入为。43441元/年。月收入3620元。按。房价最低的长春来算。每月可以▼。买0.53平米。如…。果买一套普通套二90平米的房子。需要14年不吃○。不喝呢▪!

  (2)由。其他单位安置的●。支付给。安置单位。 (3)不需要统一安置的。发放给。安置人员个人或经被。安置人员同。意后用。于。支付被。安置人员的保险费用。。

  录网站的商品房合★。同=。备案登记查询频道=。。输入身份证号以■。及◁。合◇。同=。备案登记号▷。并选择正确的备案时间即。可。

  1、补偿标准争议 先由△。县级以☆。上政府协调。协调不成的。由。批准征用。土地的人民政府裁决。

  2、补偿费用●。分配纠纷 其性质为▽。民事纠纷。当。事人为。村委会或农村集体经济和。村民。当。事人可以。通过民事诉讼解决☆。

  3■、征地信息公开纠纷 属于。行政争议•。当。事人可以▪。通过行政复议和★。行政诉讼的方▪。式解决。

  征地补偿包括房屋拆迁补偿、地上附属物补偿和。拆迁过渡期补偿◁。其中搬迁过渡期补偿较□。好了解。就。是拆迁开始到。入住新房期间。给。予您的住房补贴和★。搬家费等等▪。而房屋补偿和。附属物补偿的计算方。法相对。比。较。难弄清楚。在☆。当○。家作主网有详细的解析和。计算方。法讲解•。在。这里将•。三类都给◇。大家普及。一下…。

  目前我国的拆迁集体土地住宅房屋的拆迁补偿方▼。式分为。货币补偿□、产权调换和△。农民自。建3种方。式。

  一、实行货币补偿的。货币补偿金额包括被。拆迁集体土地住宅房屋补偿价和。宅基地土地所有权区位补偿价□。计算公式分别为。•:

  (1)被。拆迁集体土地住宅房屋补偿价=被。拆迁集体土地住宅房屋补偿单价×被•。拆迁居住房屋建筑面积◆。

  被▼。拆迁人在。同。一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的△。应区分房屋结构◇、等级分别计算合●。并补偿。

  (2)宅基地所有权区位补偿价=宅基地综合▼。补偿单价×核定的宅基地土地补偿面积。

  附:未超过批准使用◁。期限的临●。时建设房屋。按△。照。重置成新价和。剩余使用。期限予以▲。补偿▼。不给。予宅基地土地所有权区位补偿价。集体土地住宅房屋补偿单价、宅基地土地所有权区位补偿单价由□。市国土房管☆。局根据从。化市国民经济发展水平●、从。化市国有土地所有权基准地价、房地产市场变化情况予以…。适当。调整。经市人民政府批准后定期公布•。

  二、实行产权调换的。被。拆迁人的安置面积按。照。以。下标准核定:被。拆除房屋的批准建筑面积低于★。(25-30)平方▼。米/人的。按。人均(25-30)平方。米核定;在。(25~60)平方☆。米/人之间的。按。批准的建筑面积核定◇;超过60平方-。米/人的=。按。人均60平方。米核定•。2人以。下(含2人)的户。按。2人核定=;已婚并达到。法定育龄夫妇尚未生育子女的按。3人核定★。被。拆迁人在。同。一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的。应合。并计算房屋建筑面积。

  附◆:以。下情形。被。拆迁集体土地住宅房屋按。房屋补偿价给●。予补偿。不再提供安置房或者另行安排宅基地:

  (一)被。拆迁人除被▲。拆除的集体土地住宅房屋外。尚有其他集体土地住宅房屋。且其他集体土地住宅房屋达到。人均建筑面积40平方●。米的☆。

  三、实行农民自•。建。应符合。土地利用。总体规划、城市规划和。村镇规划◁。并按■。相关规定进行建设。

  (一)本村集体经济组织尚有宅基地★。可以●。安排宅基地给。被。拆迁人自•。建住宅或由。村集体经济组织统一建设住宅•。

  1.如△。由。被。拆迁人自。建。拆迁人对…。被■。拆迁人按。照。被△。拆迁集体土地住宅房屋补偿价给□。予补偿。对。集体经济组织按。照。宅基地土地所有权区位补偿价给。予补偿-。

  2.如。由。村集体经济组织统一建设住宅★。拆迁人按。本规定第九条的有关规定给。予村集体经济组织补偿。由。村集体经济组织将。建成的安置房分配给。被△。拆迁人。

  (二)本村集体经济组织尚有农用。地。可转为•。非农建设用▽。地供村集体经济组织统一建设安置住宅的★。由。拆迁人依法办理集体土地征收、农用。地转建设用。地等手续和…。支付相关费用•。。对。村集体经济组织按。照。被☆。拆迁集体土地住宅房屋补偿价给。予补偿。

  一、搬迁补助费(含电话■、有线电视、空调▲、水表、电表-、家电家私等搬迁涉及◁。的一切搬迁费用▪。)

  拆迁人对。在。规定时间内签订拆迁补偿安置协议并完成搬迁的被▼。拆迁人。本村户籍人口每户可享受搬迁补助费;

  非本村户籍人口■。但有祖屋在。拆迁区域的被。拆迁人每户可享受拆迁补助费◁;超过规定期限仍拒不搬迁的。拆

  新浪娱乐讯 6月11日。乔欣现身上海机场△。她穿着墨绿色荷叶上衣搭配高腰裤。秀出纤腰和。逆天长腿。对。镜头比。心微笑丝毫不受绯闻影响。心情大好。

  土地种类:土地种类、稻田、专业菜地、鱼塘、旱地、果园、茶园•、水塘、渠、坝等

  A、税种解析:契税是以。所有权发生转移变动的不动产为▲。征税对=。象★。向▲。产权承受人征收的一种财产税△。

  果树种类:油茶▷、油桐☆、苗木●、花卉、药、材桃、李、梅、橙、板栗、奈李、柚●、葡萄○、核桃等其他果树

  林木种类■:杉树、国外松•、樟、梓▽、楠★、稠-、马尾松、泡桐◁、其他乔木★、其他树木及。竹类

  附:水池▷、粪池、井▽、排水沟●、晒坪、挡土墙护坡、围墙◆、水渠▷、坟地等按。省■、自△。治区、直▽。辖市规定=。一般按。市场价格进行补偿。种类划分与△。各类补偿标准由。省、自。治区■、直•。辖市物价局定价◁。

  中华人民共。和。国土地管。理法 第四十五条 征收下列土地的◇。由。国务院批准▲: (一)基本农田; (二)基本农田以。外的耕地超过三十五公顷的; (三)其他土地超过七十公顷的。 征收前款规定以□。外的土地的▪。由。省★、自◁。治区▷、直。辖市人民政府批准。并报国务院备案。 第四十六条 国家征收土地的○。依照。法定程序批准后。由。县级以。上地方。人民政府予以。公告并组织实施。 被▪。征收土地的所有权人、使用。权人应当。在。公告规定期限内。持土地权属证书到。当。地人民政府土地行政主管。部门办理征地补偿登记。 第四十七条 征收土地的。按。照。被。征收土地的原用。途给。予补偿□。 征收耕地的补偿费用▼。包括土地补偿费★、安置补助费以★。及。地上附着物和-。青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费。为。该耕地被-。征收前三年平均年产值的六至▼。十倍。征收耕地的安置补助费-。按。照▪。需要安置的农业人口数计算▽。需要安置的农业人口数□。按○。照。被▽。征收的耕地数量除以●。征地前被。征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准。为•。该耕地被。征收前三年平均年产值的四至◁。六倍。但是。每公顷被。征收耕地的安置补助费○。最高不得超过被☆。征收前三年平均年产值的十五倍。 征收其他土地的土地补偿费和◇。安置补助费标准□。由。省、自-。治区、直。辖市参照。征收耕地的土地补偿费和。安置补助费的标准规定。 被▷。征收土地上的附着物和。青苗的补偿标准…。由…。省▽、自=。治区、直。辖市规定。 征收城市郊区的菜地。用。地单位应当。按。照▽。国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。 依照-。本条第二款的规定支付土地补偿费和▽。安置补助费■。尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的。经省、自△。治区、直=。辖市人民政府批准。可以。增加安置补助费☆。但是▽。土地补偿费和•。安置补助费的总和。不得超过土地被。征收前三年平均年产值的三十倍。 国务院根据社会•、经济发展水平◆。在…。特殊情况下。可以。提高征收耕地的土地补偿费和。安置补助费的标准。 第四十八条 征地补偿安置方。案确定后▽。有关地方。人民政府应当。公告。并听取被。征地的农村集体经济组织和。农民的意见。 第四十九条 被。征地的农村集体经济组织应当◆。将。征收土地的补偿费用。的收支状况向▼。本集体经济组织的成员公布。接受监督◆。禁止侵占-、挪用。被。征收土地单位的征地补偿费用。和。其他有关费用。●。

  1、耕地开垦费 陕政发[2000]44号建设项目类型 水田、水浇地、菜地公共。设施及。工益事业用=。地 5 3333元/亩基础设施、国防、军事、党政机关▲、科教文化、经济适用。房 7-10 4666元/亩电力、邮电、通讯设施用。地 9-13 6000元/亩工矿企业用。地 14-18 9300元/亩金融、商贸用。地 16-20 10666元/亩旅游□、餐饮业▽、房地产开发、休闲▼、娱乐业用。地 22-25 14666元/亩 2、新增建设用。地有偿使用•。费 陕财办综[2006]77号 咸财综合。[2007]23号咸阳市属10等地类 28元/平方。米 18600元/亩 3、水利开发基金 陕政发[1998]68号菜地1100元/亩 水浇地900元/亩 旱地400元/亩 4■、耕地占用。税 3870元/亩 5•、土地出让。金 国土资发[2006]307号 06年12月23日全国工业用。地出让。最低标准07年1月1日实施咸阳市属10等地类 168元/平方。米 11.2万元/亩 6、城市配套费3.5万元/亩 预计还要调整到。8万元/亩 7、契税 征地费用。的3% 8…、土地管。理费 计价格[2001]585号 陕价调发[2001]113号征地费用。总额的2★.8% 9、土地测量费 小宗用。地按。点收取◁。640元/点。国家重点建设项目或线性工程按。公里收取。每公里1.5-1□.6万元

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