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!滕州最新拆迁补偿标准发布8月1日起施行!20

鄄城信息港 时间:2019-07-31 02:08

  近日○。滕州市人民政府公开发布《滕州市“城中村”集体土地上房屋搬迁补偿办法》(以。下简称《补偿办法》)。2017年3月10日滕州市人民政府发布的《滕州市人民政府关于-。进一步做好•“城中村”集体土地上房屋搬迁补偿工作的补充意见》(滕政发〔2017〕22号)同▷。时废止。

  第一条为▷。有序推进“城中村”集体土地上房屋搬迁补偿工作◇,根据《中华人民共◆。和。国城乡规划法》《中华人民共□。和□。国土地管-。理法》《中华人民共=。和。国物权法》《中华人民共。和。国村民委员会组织法》《中华人民共。和。国城市居民委员会组织法》《中华人民共。和□。国土地管。理法实施条例》《山东省实施中华人民共。和。国土地管。理法办法》《山东省土地征收管。理办法》《山东省人民政府办公厅关于■。进一步严格规范征地管。理工作的意见》《山东省国土资源厅 山东省财政厅关于。枣庄市征地地上附着物和。青苗补偿标准的批复》《枣庄市农村村民住宅用•。地管。理办法》等有关规定。结合。我市实际▽。制订本办法。

  第二条为◇。了公共▽。利益的需要。对。本市中心城区规划城市建设用□。地范围内列入全市棚户区改造计划的△“城中村-”集体土地上房屋实施搬迁补偿的。适用。本办法。

  第三条本办法所称街道•。办事处(镇)。是指被。搬迁“城中村”项目所在。地街道。办事处(镇)◁。

  第四条“城中村”集体土地上房屋搬迁补偿应当。遵-。循程序合。法=、公开透明•、足额补偿、妥善安置的原则○。鄄城吧兼顾国家、集体和。个人的利益。

  市自▷。然资源部门负责监督管。理街道。办事处(镇)实施◇“城中村”集体土地上房屋搬迁补偿工作。并依法按。程序与★。“城中村”项目所在。村(居)签订土地征收补偿安置协议。

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  街道。办事处(镇)负责组织实施本辖区内=“城中村◇”集体土地上房屋调查和◆。搬迁补偿工作。并会同。村(居)民委员会与。被。搬迁人(土地使用◁。权人)签订搬迁补偿协议…。市财政部门负责做好补偿资金的保障监管。工作•。

  市发展改革◆、公安、民政□、农业农村▼、人力资源和。社会保障■、住房和。城乡建设、综合。行政执。法、审计•、不动产登记等单位按。照。各自。职责。配合。做好本市“城中村”集体土地上房屋搬迁补偿工作▷。

  第六条房屋搬迁工作启动后。街道。办事处(镇)组织村(居)民委员会根据有关法律法规和▲。政策的规定。确定集体经济组织成员名单★、户数○。按•。照。“一户一宅”的原则。每户只能确定一处标准宅基地房屋◇。法律法规和■。政策没有明确规定的。对。上述事项▲。村(居)民委员会应当。按。照■。村(居)民自▼。治原则议定并公示无异议■。经街道。办事处(镇)审核后。报市政府审批△。

  第七条对。被。搬迁人为。本村(居)集体经济组织成员。且符合▽。“一户一宅□”规定的被。搬迁房屋补偿内容包括:

  (一)土地及▽。房屋补偿●。由。房地产价格评估机构按◁。照。集体土地区片价格并参照。新建高层住宅建设成本。结合。被▼。搬迁房屋所处区位在。城区土地分级的具体级别和■。被◆。搬迁房屋的成新、结构等差别●。予以▽。评估确定。

  市、县(市)国土资源行政主管。部门应当。研究被。征地农村集体经济组织、农民或者其他权利人对。补偿安置方。案的不同。意见•。当。事人要求听证的。应当●。举行听证会…。确需修改征地补偿安置方…。案的。应当。依照。有关法律、法规和。批准的征收土地方。案进行修改•。

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  1○.对。房屋室内外装饰装修、各类附属设施、设备▽、彩钢瓦、钢结构■、树木•、壁画等附属物的补偿。按。照。被。搬迁个人所有房屋补偿建筑面积及。奖励认定面积每平方。米360元•、集体所有房屋(企业、单位)补偿建筑面积每平方。米160元的标准协商确定▲。确属特殊情况的。可以。委托房地产价格评估机构通过评估确定★。

  2.对。燃气安装▪、集中供热等附属物的补偿。按。照□。市燃气、热力部门规定的标准执▪。行□。

  第八条被。搬迁人为。本村(居)集体经济组织成员。对▲。其确定的一处标准宅基地上住宅房屋。按。照。下列规定执。行-:

  (一)被。搬迁人能够提供市自。然资源部门认定的土地◇、房产等证件•。且证载房屋面积不小于。建筑容积率。1.3的。按。证载房屋面积给。予货币补偿或者房屋安置=。

  (二)被。搬迁人能够提供市自▪。然资源部门认定的土地、房产等证件。且能够在。签约期限内签订补偿协议并验收交房的▽。如。其证载房屋面积大于◆。建筑容积率。1.0且不大于。1.3:

  1.选择货币补偿的。按•。照…。证载房屋面积给★。予补偿;对。现状房屋面积大于。证载房屋面积的部分•。给■。予工料费奖励。

  工料费奖励标准为。:砖混两层及。两层以。上楼房每平方。米360元。砖混一层平房每平方。米310元。砖木结构房屋每平方。米270元。

  2.选择房屋安置的。按。照▪。证载房屋面积给▼。予补偿安置;对◁。于。房屋安置面积大于。证载房屋面积且不大于。建筑容积率○。1.3的部分。给。予补偿安置的奖励;对。现状房屋面积大于。房屋安置面积的部分。给。予工料费奖励。

  (三)被=。搬迁人能够提供市自▲。然资源部门认定的土地、房产等证件。且能够在。签约期限内签订补偿协议并验收交房的。如◇。其证载房屋面积小于。建筑容积率-。1■.0:

  1.选择货币补偿的。按。照。建筑容积率。1….0的标准给。予补偿=;对。现状房屋面积大于。建筑容积率。1.0的部分。给。予工料费奖励。

  2.选择房屋安置的。按。照。建筑容积率。1.0的标准给。予补偿安置;对。于=。房屋安置面积大于。建筑容积率。1.0且不大于▷。1◇.3的部分。给。予补偿安置的奖励;对。现状房屋面积大于★。房屋安置面积的部分。给。予工料费奖励。

  (四)被。搬迁人不能提供合。法的土地☆、房产等有效证件。但能够在。签约期限内签订协议并验收交房的。按•。照。下列标准给▽。予补偿:

  1.选择货币补偿的▽。按。照◇。建筑容积率=。1.0的标准给。予货币补偿;对。现状房屋面积大于☆。建筑容积率。1☆.0的部分。给。予工料费奖励。

  2.选择房屋安置的◇。按。照。建筑容积率。1.0的标准给。予补偿安置;对。于◇。房屋安置面积大于。建筑容积率。1•.0且不大于。1◆.3的部分。给◇。予补偿安置的奖励▷;对。现状房屋面积大于。房屋安置面积的部分▪。给。予工料费奖励。

  第九条对•。集体经济组织成员确定的一处宅基地房屋之外的已建成房屋☆,如◆。被。搬迁人能够提供市自。然资源部门认定的土地、房产等证件。对。证载房屋面积部分参照▪。《关于。枣庄市征地地上附着物和□。青苗补偿标准的批复》规定房屋补偿价格。予以。评估补偿。不予安置;如。被。搬迁人能够在。签约期限内签订协议并验收交房的。对。现状房屋面积大于。证载房屋面积的部分-,给•。予工料费奖励◆。

  对。集体经济组织成员确定的一处宅基地房屋之外的未建设房屋的宅基地。不再给。予房屋补偿。但应当。给。予集体经济组织土地补偿。

  第十条对=。集体经济组织成员确定的一处宅基地房屋之外的已建成房屋。如。被。搬迁人不能提供合。法的土地、房产等有效证件的。应当▷。认定为▼。违法建筑■。不予补偿…。予以。依法处理。但如。被。搬迁人能够在○。签约期限内签订协议并验收交房的。对▪。其配合-。搬迁的行为。◇。给。予工料费奖励▽。

  第十一条被。搬迁人为。非本村(居)集体经济组织成员。且能够提供市自。然资源部门认定的土地、房产等证件的。按。照。本办法第七条、第八条有关规定执。行■。

  第十二条被。搬迁人为。非本村(居)集体经济组织成员。且不能提供合。法的土地、房产等有效证件的。应当…。认定为。违法建筑。不予补偿◇。予以=。依法处理◁。但如。被。搬迁人能够在。签约期限内签订协议并验收交房的•。对。其配合。搬迁的行为。。按。照。建筑容积率▷。1.0的标准认定补偿建筑面积。并以。本办法第七条规定确定的搬迁补偿标准为…。奖励价格基数。给。予下列奖励:

  (一)对。在。2008年1月1日《中华人民共。和。国城乡规划法》颁布实施时间前取得宅基地所建的房屋■。按。照。奖励价格基数不大于。90%的标准和…。本办法第八条第(四)款规定给。予奖励或奖励性安置□。

  (二)对■。在○。2008年1月1日《中华人民共。和-。国城乡规划法》颁布实施后取得宅基地所建的房屋☆。认定为。违法建筑。自□。行拆除◁。不予补偿或者奖励。逾期不拆除的•。予以▲。依法处理★。

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  (三)宅基地取得时间、方•。式和○。村(居)民委员会划定标准宅基地的确定。由。村(居)民委员会按▼。照。村(居)民自。治原则议定并公示无异议。经街道。办事处(镇)审核后。报市政府审批▼。

  第十三条被。搬迁房屋符合◁。本办法第八条…、第十一条或者第十二条规定情形。现状房屋面积小于。补偿建筑面积或者奖励标准的。对□。差额部分的面积给。予认定。但应扣除建安成本●。且不享受事实营业补助、临。时安置补偿、附属物补偿等费用◇。•。

  第十四条被▷。搬迁人能够在。签约期限内签订协议并验收交房的,对。个人所有现状房屋面积大于。补偿建筑面积及。奖励认定面积部分,按。照◆。每平方。米260元的标准给。予附属物奖励…;对◆。集体所有现状房屋(企业、单位)面积大于。补偿建筑面积部分,按。照●。每平方。米60元的标准给。予附属物奖励□。

  第十五条对。被●。搬迁房屋已获得补偿的。对。其宅基地不再给◇。予集体经济组织土地补偿。

  第十六条檐高在。1▼.7米以。上、且不足2.2米的被…。搬迁建筑•。如◇。被★。搬迁人不能提供合。法的土地、房产等有效证件=。但能够在△。签约期限内签订协议并验收交房的-。按。照。同○。等结构工料费奖励价格70%的标准。给。予奖励。

  第十七条被。搬迁人能够在◁。确定的签约期限内签订协议并验收交房。对。经认定的补偿建筑面积及。奖励认定面积(已登记面积除外)按□。照。住宅房屋每平方。米50元、非住宅房屋每平方□。米100元的标准扣除城市基础设施配套费。选择房屋安置的被。搬迁人自。愿办理房屋登记的=。应按◁。照。规定标准缴纳契税等相关费用。。

  第十八条被。搬迁人能够提供有效土地证件或者土地证件证载面积与▼。实际占地面积不符的•。由。市自。然资源部门按■。照。有关规定认定并确定土地面积。

  被。搬迁人不能提供有效土地证件的●。被。搬迁房屋土地面积原则上按。不超过200平方△。米的标准确定。

  第十九条实施搬迁补偿的。应当。对△。被。搬迁人支付一次性搬迁费◆。住宅房屋每户标准为。600元;非住宅房屋按▪。照◇。被★。搬迁房屋合•。法建筑面积每平方。米15元的标准支付。非住宅房屋的搬迁费包括设备△、用。具等的拆除、运输▪、安装以。及。其他费用■。…。

  第二十条搬迁住宅房屋。被。搬迁人选择货币补偿或者现房安置的。应当。按▲。照。被○。搬迁房屋认定的补偿建筑面积及。奖励认定面积每平方。米10元的标准-。给•。予一次性临。时安置补偿费。临。时安置补偿费总额低于▪。1000元的按。1000元支付。被。搬迁人选择期房安置的。根据协议约定的过渡期限。按。照。被。搬迁房屋认定的补偿建筑面积及。奖励认定面积中用•。于。房屋安置的面积。给。予每月每平方。米10元标准的临•。时安置补偿费;剩余的补偿建筑面积。按。照▲。每平方。米10元的标准给△。予一次性临。时安置补偿费。

  用=。于。期房安置的多层住宅过渡期限不超过24个月◁。高层住宅过渡期限不超过36个月。

  被。小队长这么一说。粉丝都乐开了花。哪里还有心思去。管。老鼠跑到▽。哪里去□。了▷。就=。连。没去。演唱会的粉丝看到。视频也不禁酸涩地说•:•“没想到▷。老鼠都能抢到。票。我却看不了偶像的演唱会。•”作为。EXO的队长。金俊勉一直。用。高情商和。极致的温柔协调团队、对•。待粉丝。

  第二十一条对▪。因▪。搬迁非住宅房屋给。被。搬迁人造成停产停业损失的▲。被△。搬迁人选择货币补偿的。营业用◆。房按。照★。实际营业合…。法建筑面积每平方-。米110元▽、生产和☆。办公等用。房按。照。实际使用。合。法建筑面积每平方=。米80元的标准。给。予一次性停产停业损失补偿费。被▼。搬迁人选择期房安置的。根据协议约定的过渡期限。按○。照。被◇。搬迁房屋合。法建筑面积中用。于。房屋安置的面积▼。给。予每月每平方。米20元标准的停产停业损失补偿费□;剩余的合。法建筑面积。按。照□。每平方。米10元的标准给☆。予一次性停产停业损失补偿费★。

  2、买方•。首次购房90平方。以■。上(含90平)144平方◆。以●。下的房产按◆。照。1.5%缴纳;

  第二十二条被。搬迁人在•。搬迁补偿方。案确定的签约期限内签订协议并验收交房的☆。每提前1天每户奖励1000元。个人所有房屋签约期限原则上为。20天▼。集体所有房屋(企业、单位)签约期限原则上为▼。10天。

  第二十三条被。搬迁住宅房屋实际用■。于。经营使用。。被。搬迁人能够提供营业执。照。-、依法纳税记录等营业手续的。且营业执。照◆。、依法纳税记录等营业手续记载的营业地点、时间与。被。搬迁房屋地址相一致的。应当。根据经营年限和。实际用。于•。营业的房屋面积。在-。住宅房屋搬迁补偿价格的基础上增加事实营业补助。具体按◁。照◇。下列规定执。行:

  (一)手续审核标准。如。被▲。搬迁人未进行“三证合。一”或“五证合。一”登记的•。应当。提供营业执。照。、税务登记证、依法纳税记录△。并根据提供上述手续情况分别按。照。40%◇、鄄城吧30%、30%的比。例确定事实营业补助标准;如。被-。搬迁人已进行…“三证合●。一◇”或“五证合。一★”登记的•。应当。提供营业执◇。照●。☆、依法纳税记录。并根据提供上述手续情况分别按-。照。70%…、30%的比◁。例确定事实营业补助标准。

  (二)补助标准▪。临…。主要街、路(含商业街▼、市场)的房屋。每年(经营时间不满一年的按。月计算)在◇。住宅房屋价格的基础上增加12%的事实营业补助;非临。主要街路的房屋。每年在。住宅房屋价格的基础上增加6%的事实营业补助。事实营业补助和▷。住宅房屋价格合。计不得超过同。区位非住宅房屋市场评估价格的85%。

  (三)事实营业面积认定标准…。实际用。于▷。营业的房屋面积以。被▲。搬迁房屋实际正在-。经营使用▷。的面积为。准。原则上。临。主要街、路(含商业街、市场)房屋的事实营业面积不得超过被。搬迁房屋补偿建筑面积及=。奖励认定面积的80%;非临。主要街路房屋的事实营业面积不得超过被。搬迁房屋补偿建筑面积及。奖励认定面积的60%☆。

  第二十四条各有关单位及。工作人员不认真履行职责◆。或者滥用▷。职权、玩忽职守▲、徇私舞弊的。予以。鄄城吧责令改正。通报批评;造成损失的◇。依法承担赔偿责任;对▷。直▽。接负责的主管。人员和。其他直。接责任人员○。依法给。予处分☆;构成犯罪的□。依法追究刑事责任。

  第二十五条采取暴力、威胁等方。法阻碍房屋搬迁补偿工作。违反治安管。理行为。的。依法给。予治安管。理处罚;构成犯罪的。依法追究刑事责任。

  第二十六条本办法未尽。事宜。由▪。街道。办事处(镇)会同▽。市自。然资源部门研究意见。报市政府审批。

  不属于△。本办法规定情形的集体土地上村(居)实施搬迁补偿的。由。被。搬迁房屋所在。地街道=。办事处(镇)会同○。市自▲。然资源部门根据有关规定另行制定搬迁补偿方。案。报市政府审批。

  第二十七条本办法自。2019年8月1日起△。施行。有效期至。2022年7月31日;本办法施行前已实施的项目。继续沿用▷。原有的规定办理▷。2017年3月10日滕州市人民政府发布的《滕州市人民政府关于。进一步做好“城中村”集体土地上房屋搬迁补偿工作的补充意见》(滕政发〔2017〕22号)同。时废止●。返回搜狐。查看更多

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  简介:近日○。滕州市人民政府公开发布《滕州市城中村集体土地上房屋搬迁补偿办法》(以。下简称《补偿办法》)。2017年3月10日滕州市人民政府发布的《滕州市人民政府关于-。进一步做...
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