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迷茫中,请朋友指点未来该怎么走?_指点迷茫该怎么走

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发表于 2017-8-31 13:14:43 | 显示全部楼层 |阅读模式
  38岁,自由职业。古浪网>
  老家在东北,目前漂在广深中间的一个城市。


  新购洋房一套,贷款30年,月供8500。
  15年入62平公寓,抵押消费贷10年,月供6500。(本来是全款,因为今年买房钱不够所以用这个公寓抵押贷款了,要满一年才可以提前还)。
  现金20万左右(年初消费贷预算做的比较宽裕,自己工作除掉购房首付开销又存了一点)

  走过的路,只有回头看一遍,才知道自己以前做错了很多,但是不管怎么后悔都再也回不去了。错过了就是错过了,年纪越大越恐慌,现在很迷茫。

  我是06年从帝都经深圳漂到G城的,现在来看应该是一个错误,以一线城市现在的房价来看,一般人很难在一线立足了,当时如果不是选择工作在小城市,很可能在一线也买房了。

  另一个错误是12-15年先后买了二次房子都是公寓,虽然近年G城的房价也涨了不少,可惜我买的都是公寓所以涨幅比洋房差了不是一点点,今年3月卖掉楼龄15年的50平公寓换了一套洋房,价格比一年多以前多付了近100万。

  未来有几个想法,但是拿不定主意,所以想请天涯的高人指点一下:

  A. 明年卖掉62平公寓,还一部份贷款后,到手70万左右现金,在G城再买一套80平左右花园洋房,贷款增多同时拉长还款年限,供30年,月供和现在差不多。

  B. 维持现状,把手上多的钱提前还一部份公寓抵押贷款,月供降为4000左右,同时公寓出租2500左右(自己搬到新房去住),这样二个房子贷款月供降为10000左右。压力比较小一点。

  C. 目前我的户口还在东北,现在年纪大了不得不考虑养老问题,我的社保在G城,一直是自己交的,所以我觉得放哪个城市都无所谓,我在想有没有可能把社保放到广州或深圳,比较纠结的是哪一个城市更适合我,不知道有没有高人帮我分析一下利弊,谢谢!

  1.广州的医疗比较好,社保过去5年后我可以把G城用于出租的房子卖掉,在广州买一个小房子。不确定能不能买得起,相对深圳可能性大一些吗?

  2.深圳未来发展潜力大些,如果社保到深圳,5年后恐怕也买不起深圳的房子。

  3.4.5........





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发表于 2017-8-31 13:42:20 | 显示全部楼层
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